Umowa - sprawdzanie umowy deweloperskiej do wszystkich osób prawnych i fizycznych, które rozważają sprzedaż nieruchomości, pomimo tego też do inwestorów, na rzecz jakich kłopoty na rynku nieruchomości są okazją do podwyższenia portfela inwestycyjnego. Szczególnie interesujące powinno być też na rzecz pośredników w obrocie nieruchomościami, którzy chcieliby pogłębić swoją wiedzę odnośnie do kupna i sprzedaży nieruchomości zadłużonych, a zarówno na rzecz deweloperów jako stron umów cesji i spółdzielni mieszkaniowych w związku ze sprzedażą ekspektatywy prawa do lokalu. Jak wykonać sprzedaż nieruchomości zadłużonych. Na co warto zwrócić uwagę w umowach sprzedaży?Jak formułować postanowienia umowne, by były bezpieczne z punktu widzenia sprzedającego i kupującego? Czym się różni sprzedaż nieruchomości lokalowej od sprzedaży ekspektatywy prawa do lokalu? Co to jest ekspektatywa prawa do lokalu? Jak forma jest wymagana przy sprzedaży ekspektatywy prawa do lokalu? Jak przechytrzyć do przeniesienia praw i obowiązków z umów deweloperskich, przede wszystkim finansowanych z kredytów, które przestały być spłacane w związku z COVID -19? Na co zwrócić uwagę przy dokonywaniu cesji z umów deweloperskich? Czy wystarczy, by umowa cesji z umowy deweloperskiej była dwustronna, czy też powinna być trójstronna z udziałem dewelopera? Kiedy? Jaka powinna być odmiana przeniesienia praw i obowiązków z umowy deweloperskiej? Czy prawa i obowiązki z umowy przedwstępnej albo z umowy deweloperskiej podlegają dziedziczeniu? Co zrobić w sytuacji, jak jeden ze współwłaścicieli albo współspadkobierców nie wyraża zgody na sprzedaż? Jak opodatkowana jest sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od daty nabycia? Czy analogiczne podatki należy płacić w przypadku sprzedaży przed upływem 5 lat nieruchomości nabytych w drodze dziedziczenia? Co to jest przewłaszczenie na zabezpieczenie nieruchomości mieszkalnej wykorzystywanej przez konsumenta Czym się różni sprzedaż nieruchomości lokalowej od sprzedaży ekspektatywy prawa do lokalu? i w jakiej sytuacji ustawodawca wprowadza sankcję nieważności takich umów? Przedstawienie zagadnienia sprzedaży nieruchomości i lokali zadłużonych albo obciążonych, omówienie zadania przewłaszczenia na zabezpieczenie nieruchomości mieszkalnej wykorzystywanej przez konsumenta (proj. art. 387¹ k.c.), udzielenie praktycznych wskazówek, jak poradzić sobie ze sprzedażą lub kupnem i co to jest umowa deweloperska,na czym polega umowa deweloperska,umowa deweloperska na co zwrócić uwagę,po co jest umowa deweloperska, kiedy lokal obciążony jest hipoteką innymi słowy innymi obciążeniami np. służebnością osobistą całego mieszkania, wskazanie „pułapek” w umowach z punktu widzenia sprzedającego i kupującego, omówienie sprzedaży nieruchomości zadłużonych, jakie pozostały nabyte w drodze dziedziczenia. Ograniczenia spowodowane epidemią COVID-19 miały znaczące przełożenie na czasowy przestój gospodarki. Skutki owego przestoju jeszcze długo będą się ujawniać, jednak już współcześnie można zaryzykować twierdzenie, że ceny na rynku nieruchomości spadną. Jak bardzo – to zapewne pokaże prospekt najbliższych kilku miesięcy. Osoby, jakie licząc na „boom” przeinwestowały, zaciągając nadmierne zobowiązania kredytowe, rozglądać się będą Jak formułować postanowienia umowne, by były bezpieczne z punktu widzenia sprzedającego i kupującego? za możliwością sprzedaży nieruchomości zadłużonych czy też możliwością przeniesienia praw i obowiązków z umów deweloperskich